Assurance de garantie de loyer
L’alternative flexible au compte de garantie de loyer
Oubliez les dépôts en espèces qui bloquent des sommes élevées et optez pour une solution plus simple.
L’assurance de garantie de loyer vous offre une flexibilité financière et procure une sécurité à votre bailleur.
Qu’est-ce que Swisscom sure?
Swisscom sure vous propose des assurances flexibles, adaptées à vos souhaits et à vos besoins.
L’assurance de garantie de loyer est proposée en collaboration avec notre partenaire, AXA Assurances SA.
Que couvre l’assurance de garantie de loyer?
L’assurance de garantie de loyer est un cautionnement qui vous procure une flexibilité financière tout en offrant à votre bailleur la même sécurité financière qu’avec un compte bancaire pour la garantie de loyer. En échange, vous payez une prime mensuelle.
L’assurance de garantie de loyer expliquée simplement: Si vous causez des dommages dans l’appartement que vous louez ou si vous ne payez pas votre loyer, l’assurance indemnise votre bailleur, puis vous en demande le remboursement par la suite.
Vos avantages en bref
Plus grande liberté financière
Utilisez votre argent pour ce qui compte à vos yeux: par exemple aménager votre chez-vous ou réaliser d’autres rêves.
Satisfaction des bailleurs
Les propriétaires apprécient les assurances de garantie de loyer, car elles leur offrent une sécurité immédiate.
Paiement mensuel
Vous payez chaque mois sur votre facture Swisscom: pas de débit annuel, pas de supplément pour paiement fractionné.
Délais de résiliation courts
Résiliez l’assurance selon vos besoins, sans longues durées contractuelles.
Conseil gratuit
Notre équipe est à votre disposition gratuitement pour répondre à toutes vos questions et demandes.
Assurance de garantie de loyer
Conditions générales d’assurance
Un principe simple
Offrez-vous l'appartement de vos rêves!
Marcel et Aurore ont reçu le feu vert pour louer un appartement. Mais la garantie de loyer s’élève à trois mois de loyer, ce qui est trop cher pour eux.
Ils préféreraient utiliser cet argent pour acheter une voiture et de nouveaux meubles.
Marcel et Aurore décident donc de conclure une garantie de loyer auprès de Swisscom sure.
Le bailleur reçoit un acte de cautionnement. Il apprécie la simplicité du traitement.
Marcel et Aurore peuvent disposer librement de leur argent et se lancer sans soucis dans cette nouvelle étape de leur vie.
Des questions?
Nous sommes là pour vous aider.
Qu’est-ce qu’une assurance de garantie de loyer?
Avec une assurance de garantie de loyer, lorsque vous emménagez dans un appartement, vous n’avez pas besoin d’ouvrir un compte de garantie de loyer auprès d’une banque et d’y verser jusqu’à trois mois de loyer.
L’assurance de garantie de loyer se porte caution pour vous en tant que locataire. Grâce au cautionnement, votre bailleur reçoit une sûreté équivalente à un compte pour la garantie de loyer. En contrepartie, vous versez une prime mensuelle, fixée en fonction du montant de la caution exigée dans le contrat de bail.
Dépôt bancaire ou assurance de garantie de loyer: quelle est la différence?
Dépôt bancaire:
Vos fonds sont immobilisés. Dans le cas d’un dépôt bancaire, votre caution est bloquée pendant toute la durée de la location.
Sécurité: le dépôt bancaire offre les mêmes garanties que l’assurance de garantie de loyer.
Coûts: en fonction de la banque, le dépôt bancaire entraîne des frais d’ouverture ou de clôture du compte. De plus, il ne vous rapporte pas d’intérêts, contrairement aux placements que vous pourriez réaliser si vous disposiez librement de ces fonds.
Assurance de garantie de loyer:
Vos fonds ne sont pas immobilisés, car vous ne déposez pas de caution vous-même.
Sécurité: l’assurance de garantie de loyer offre à votre bailleur les mêmes garanties qu’un dépôt bancaire.
Coûts: 4% du montant de la garantie de loyer, plus le droit de timbre.
La prime que je verse sert-elle à payer la garantie de loyer?
Non, la prime que vous versez en tant que locataire sert à payer le cautionnement, c’est-à-dire la disposition de l’assureur à prendre en charge, pendant la durée du contrat, les dommages causés à votre logement ou les arriérés de loyer jusqu’au montant fixé. Mais il ne s’agit que d’une prise en charge provisoire de l’assureur. Celui-ci demande ensuite le remboursement du montant à la personne assurée.
Quelles conditions faut-il remplir pour conclure une assurance de garantie de loyer?
Pour conclure une assurance de garantie de loyer, vous devez être majeur, c’est-à-dire avoir 18 ans. Nous vous recommandons aussi de souscrire une assurance de la responsabilité civile privée en plus de la garantie de loyer, car elle couvre certains dommages causés en tant que locataire. Par exemple si un flacon de parfum vous échappe des mains dans la salle de bains, tombe dans le lavabo et y provoque une fissure.
Vous n’avez pas d’assurance de la responsabilité civile privée? Découvrez toutes nos offres.
Quelles données Swisscom utilise-t-elle, comment et dans quel but?
Vous trouverez sur www.swisscom.ch/protection-des-donnees des informations générales sur le traitement des données par Swisscom ainsi que des informations sur les traitements de données supplémentaires dans le domaine du courtage en assurances. Vous pouvez consulter la déclaration sur la protection des données ou les conditions d’assurance de la compagnie d’assurance concernée pour savoir comment celle-ci traite vos données. "
Comment la prime de l’assurance de garantie de loyer est-elle calculée?
Le montant de la prime est basé sur le montant de la caution demandée et correspond à 4% de la garantie de loyer. S’y ajoute le droit de timbre fédéral. La prime est facturée mensuellement sur votre facture Swisscom. Cliquez ici pour calculer votre prime.
Quel est l’intérêt d’une assurance de garantie de loyer?
Une assurance de garantie de loyer est judicieuse tant pour le locataire que pour le bailleur.
- Pour le locataire, elle lui permet de disposer de son argent sans devoir ouvrir un compte de garantie de loyer.
- Le propriétaire, quant à lui, a la garantie qu’il existe un cautionnement et qu’il touchera son argent en cas de sinistre.
Quels sont les avantages de l’assurance de garantie de loyer pour le locataire?
L’assurance de garantie de loyer présente les avantages suivants:
- L’argent que vous avez épargné reste disponible.
- Vous déménagez sans problèmes de trésorerie.
- Pas de double débit lorsque l’ancienne caution n’est pas encore restituée alors que la nouvelle doit déjà être versée.
- Possibilité d’utiliser la garantie de loyer comme solution transitoire: avec l’accord du bailleur, l’assurance peut être remplacée ultérieurement par un compte de garantie de loyer.
- Vous avez besoin d’argent liquide? Si votre bailleur est d’accord, vous pouvez remplacer votre compte de garantie de loyer par une assurance de garantie de loyer.
L’assurance de garantie de loyer présente-t-elle des inconvénients pour le bailleur?
L’assurance de garantie de loyer offre les mêmes garanties que le dépôt bancaire. Le bailleur reçoit l’acte de cautionnement de l’assureur trois jours ouvrables après la conclusion du contrat par le locataire.
En cas de sinistre, par exemple en cas d’arriérés de loyer ou de dommages causés au logement, l’assurance verse au bailleur la prise en charge provisoire justifiée des prestations. Le respect des critères et les pièces justificatives mentionnés dans les CGA sont nécessaires à cet effet.
Que se passe-t-il en cas de dommage?
- Si le bailleur fait valoir à l’assureur des prétentions pour dommages au bien loué ou pour arriérés de loyers,
- l’assurance indemnise le bailleur pour les prétentions justifiées. Pour pouvoir procéder à ces versements, l’assureur a besoin du formulaire «Demande de cautionnement» (qui fait partie intégrante de l’acte de cautionnement) signé par le locataire et le bailleur.
- Il réclamera ultérieurement au locataire le remboursement du montant.
Que se passe-t-il si je suis en désaccord avec le bailleur?
Les dommages causés au logement doivent toujours être déclarés en premier lieu à votre assurance de la responsabilité civile privée. Celle-ci couvre les prétentions en dommages-intérêts justifiées et vous défend contre les prétentions injustifiées.
Si le bailleur engage des poursuites, l’assurance de garantie de loyer est tenue de payer les créances sans votre consentement Cette règle s’applique lorsque l’assurance
- … reçoit un commandement de payer exécutoire,
- … reçoit une décision de justice exécutoire.
Vous trouverez des informations détaillées à ce sujet dans les CGA «Versement de la prestation de cautionnement».
À quoi ressemble le cautionnement reçu par le bailleur?
Cliquez ici(ouvre une nouvelle fenêtre) pour consulter un modèle d’acte de cautionnement.
Un bailleur peut-il refuser l’assurance de garantie de loyer?
Oui, un bailleur a le droit d’exiger l’ouverture d’un compte de garantie de loyer auprès d’une banque.
Que se passe-t-il si le bailleur refuse l’assurance de garantie de loyer alors que j’ai déjà payé la prime?
La prime vous est restituée dès que l’assurance aura reçu la confirmation correspondante du bailleur.
Un dépôt de loyer existant auprès d’une banque peut-il être converti en une assurance de garantie de loyer?
Oui, c’est possible. En concertation avec votre bailleur, vous pouvez à tout moment souscrire une assurance de garantie de loyer. Une fois le contrat conclu, le bailleur libère le dépôt de loyer.
Puis-je résilier une assurance de garantie de loyer si j’ai entre-temps suffisamment d’argent pour ouvrir un dépôt bancaire?
Oui, c’est possible. Si vous souhaitez mettre fin à votre assurance de garantie de loyer pendant la durée du bail, vous devez la résilier. En plus de cette résiliation, le bailleur doit renvoyer à l’assureur le formulaire «Cessation du cautionnement» (qui fait partie intégrante de l’acte de cautionnement). Ce formulaire doit être signé par vous en tant que locataire et par votre bailleur.
Y a-t-il une durée minimale pour l’assurance de garantie de loyer?
L’assurance de garantie de loyer peut être résiliée à tout moment. Vous restez donc flexible et autonome lorsque votre bail prend fin que vous souhaitez résilier votre assurance de garantie de loyer.
Qu’advient-il de l’assurance de garantie de loyer en cas de déménagement?
L’assurance de garantie de loyer existante ne peut pas être simplement transférée à votre nouveau logement. Pour y mettre fin, remplissez avec votre bailleur le formulaire «Cessation du cautionnement». Le bailleur transmet alors le formulaire à l’assurance.
Vous devez ensuite conclure une nouvelle assurance de garantie de loyer pour votre nouveau logement.
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