Assicurazione per la cauzione d’affitto
in abbonamento

Il premio si basa sull’importo della cauzione affitto richiesta e corrisponde al 4% di tale somma, più la tassa federale di bollo. Il premio viene conteggiato mensilmente assieme alla vostra fattura Swisscom. Cliccate qui per calcolare il vostro premio.

Un’assicurazione cauzione affitto è la scelta vincente tanto per il locatario quanto per il locatore.

• È infatti la soluzione ideale per gli inquilini che vogliono disporre del proprio denaro senza l’onere di un conto cauzione.
• Ma è altrettanto utile per il locatore, in quanto sa di poter contare su una fideiussione e ha quindi la certezza di riceve il proprio denaro in caso di sinistro.

I vantaggi di un’assicurazione cauzione affitto sono molteplici:

• potete continuare a disporre liberamente dei vostri risparmi
• non avete problemi di liquidità nella delicata fase del trasloco
• nessun doppio onere finanziario se la vecchia cauzione non è stata ancora recuperata, mentre quella nuova deve essere già versata
• La stipulazione di un’assicurazione si presta anche come soluzione intermedia: con il consenso del locatore, l’assicurazione può essere sostituita in un secondo momento da un conto cauzione affitto.
• Avete un’esigenza immediata di liquidità? Previo assenso del locatore, potete sostituire il conto cauzione con un’assicurazione cauzione affitto.

Ai locatori l’assicurazione cauzione affitto offre lo stesso grado di sicurezza di un deposito bancario. Essi ricevono la fideiussione dell’assicurazione tre giorni lavorativi dopo la stipulazione da parte del locatario.

In caso di sinistro, come ad esempio canoni di affitto insoluti o danni all’appartamento, l’assicurazione corrisponde a titolo di anticipo la prestazione nei confronti del locatore. A tale scopo occorre rispettare i criteri sanciti nelle CGA e presentare i giustificativi necessari per usufruire dell’atto di fideiussione.

Se si tratta di danni all’appartamento, notificateli sempre prima alla vostra assicurazione di responsabilità civile privata, la quale copre le pretese di risarcimento giustificate e difende da quelle ingiustificate.

Se il vostro locatore ha avviato una procedura esecutiva, l’assicurazione cauzione affitto è tenuta a pagare le pretese senza il vostro consenso. Questo scenario si concretizza se l’assicurazione

• ... riceve un precetto esecutivo giuridicamente valido,
• ... riceve una sentenza giudiziaria passata in giudicato.

Informazioni più dettagliate a riguardo sono disponibili delle CGA sotto «Corresponsione della prestazione di fideiussione».

Cliccate qui(apre una nuova finestra) per vedere un modello di atto di fideiussione.

Sì, i locatori hanno comunque il diritto di pretendere che venga aperto un conto cauzione affitto presso una banca.

Il premio versato vi viene rimborsato non appena l’assicurazione ha ricevuto la relativa conferma da parte del locatore.

Sì, è possibile. Previo accordo con il vostro locatore, potete stipulare un’assicurazione cauzione affitto in qualsiasi momento. A stipulazione avvenuta, il locatore rimuove il vincolo dal deposito cauzionale e il relativo importo può essere prelevato.

Sì, è possibile: se nel corso del rapporto di affitto in essere volete terminare l’assicurazione cauzione affitto, dovete provvedere a disdirla. Oltre alla disdetta, il vostro locatore deve rispedire all’assicurazione il modulo «Cessazione della fideiussione» (parte integrante dell’atto di fideiussione). Il modulo deve essere firmato sia da voi in qualità di locatario, sia dal vostro locatore.

L’assicurazione cauzione affitto può essere disdetta con cadenza mensile. In questo modo mantenete sempre la massima flessibilità e indipendenza, a prescindere dal fatto che il rapporto di locazione venga risolto oppure vogliate disdire attivamente la vostra assicurazione cauzione affitto.

L’assicurazione cauzione affitto non può essere semplicemente trasferita al nuovo appartamento. Potete risolvere l’assicurazione cauzione affitto compilando il modulo «Cessazione della fideiussione» insieme al locatore, il quale provvederà a inviare il modulo all’assicurazione.

Per il nuovo appartamento dovrete poi stipulare una nuova assicurazione cauzione affitto.