Assicurazione cauzione d’affitto
L’alternativa flessibile al conto cauzione affitto
Dite addio agli elevati depositi di contante e puntate invece su una semplice alternativa. L’assicurazione cauzione affitto offre flessibilità finanziaria per voi e sicurezza finanziaria per il vostro locatore.
Che cos’è Swisscom sure?
Swisscom sure intermedia assicurazioni flessibili, su misura per le vostre richieste ed esigenze.
L’assicurazione cauzione affitto viene proposta in collaborazione con il nostro partner AXA Assicurazioni SA.
Cosa copre l’assicurazione cauzione affitto?
L’assicurazione cauzione affitto è una fideiussione che, dietro pagamento di un piccolo premio mensile, vi fornisce un elevato grado di flessibilità finanziaria, mentre il vostro locatore gode di una protezione finanziaria del tutto analoga a quella di un conto cauzione affitto aperto presso una banca.
L’assicurazione cauzione affitto spiegata in parole semplici: se causate un danno nell’appartamento che avete preso in affitto o non pagate la pigione, l’assicurazione indennizza il vostro locatore. In un secondo tempo sarete poi chiamati a rimborsare tale importo all’assicurazione stessa.
Tutti i vantaggi in sintesi
Maggiore libertà finanziaria
Utilizzate il vostro denaro per le cose che vi stanno più a cuore – che si tratti di un nuovo arredamento o di realizzare altri sogni.
I locatori sono soddisfatti
I locatori apprezzano le assicurazioni cauzione affitto in quanto questo strumento offre una garanzia immediata.
Pagamento mensile
Pagate il premio comodamente una volta al mese tramite la vostra fattura Swisscom, senza addebiti annuali o supplementi per pagamento rateale.
Termini di disdetta brevi
Potete disdire l’assicurazione in funzione delle vostre esigenze, senza lunghe durate contrattuali.
Consulenza gratuita
Il nostro team è a vostra disposizione gratuitamente per rispondere a tutte le vostre domande e richieste.
Assicurazione cauzione affitto
Condizioni Generali di Assicurazione
Ecco come funziona
Concedetevi l’appartamento dei vostri sogni
Marco e Aurora hanno ricevuto dal locatore la conferma per un appartamento. L’importo della cauzione d’affitto è però pari a tre mensilità. Una somma troppo elevata per la coppia.
Preferirebbero infatti utilizzare il proprio denaro per l’acquisto di un’autovettura e di nuovi mobili.
Marco e Aurora decidono quindi di stipulare un’assicurazione cauzione affitto tramite Swisscom sure.
Il locatore riceve un atto di fideiussione, apprezzando la semplicità nel disbrigo amministrativo offerta dall’assicurazione cauzione affitto.
Così Marco e Aurora possono ora utilizzare il loro denaro come preferiscono e iniziare senza stress questo nuovo capitolo della loro vita.
Altre domande?
Saremo felici di aiutarvi.
Cos’è un’assicurazione cauzione affitto?
Con un’assicurazione cauzione affitto, quando prendete in locazione un appartamento non dovete depositare una cauzione di importo pari a fino a tre mensilità su un apposito conto bancario.
L’assicurazione cauzione affitto si fa garante per voi come inquilini. Attraverso la fideiussione, il vostro locatore riceve infatti una garanzia equivalente a quella di un conto cauzione affitto. In cambio di questa protezione è dovuto il pagamento di un premio mensile, il cui importo dipende dall’ammontare della cauzione richiesta nel contratto di locazione.
Deposito bancario o assicurazione cauzione affitto: qual è la differenza?
Deposito bancario:
Il vostro denaro è vincolato: con un deposito bancario la cauzione risulta bloccata per tutta la durata della locazione.
Sicurezza: il deposito bancario garantisce la medesima sicurezza dell’assicurazione cauzione affitto.
Costi: a seconda dell’istituto, il deposito bancario comporta l’addebito di commissioni di apertura o di chiusura del conto. Inoltre, potreste perdere la possibilità di conseguire rendimenti interessanti con il denaro depositato in quanto non potete investire liberamente tale somma.
Assicurazione cauzione affitto:
Il vostro denaro non è vincolato: non dovete depositare i vostri soldi su un conto bancario.
Sicurezza: l’assicurazione cauzione affitto offre al vostro locatore lo stesso grado di sicurezza di un deposito bancario.
Costi: 4% dell’importo della cauzione più tassa di bollo.
Con il mio premio rimborso la cauzione affitto?
No. In qualità di locatari, con il vostro premio pagate la fideiussione e quindi la disponibilità dell’assicurazione a farsi carico per tutta la durata del contratto di eventuali danni insorti nell’appartamento oppure del mancato pagamento dei canoni di affitto sino a un importo concordato. Questo pagamento costituisce tuttavia soltanto una prestazione corrisposta a titolo di anticipo da parte dell’assicurazione, che in seguito provvederà a richiedere la restituzione dell’importo alla persona assicurata.
Quali sono i requisiti necessari per stipulare un’assicurazione cauzione affitto?
Per sottoscrivere un’assicurazione cauzione affitto è necessario essere maggiorenni, ovvero avere almeno 18 anni. A titolo complementare, vi consigliamo inoltre di stipulare un’assicurazione di responsabilità civile privata, in quanto essa copre in parte eventuali danni causati come locatario. Ad esempio, può succedere che in bagno vi scivoli di mano un flacone di profumo e cada sul lavandino, causando una crepa.
Non avete un’assicurazione di responsabilità civile privata? Qui trovate maggiori informazioni sulla nostra offerta.
Quali dati utilizza Swisscom, come e per quale scopo?
Su www.swisscom.ch/protezione-dei-dati sono riportate sia informazioni generali sul trattamento dei dati da parte di Swisscom sia informazioni su ulteriori trattamenti dei dati nell’ambito dell’intermediazione assicurativa. Il trattamento dei vostri dati da parte di ciascuna impresa di assicurazione è descritto nella dichiarazione sulla protezione dei dati o nelle condizioni di assicurazione dell’impresa stessa.
Come viene calcolato il premio dell’assicurazione cauzione affitto?
Il premio si basa sull’importo della cauzione affitto richiesta e corrisponde al 4% di tale somma, più la tassa federale di bollo. Il premio viene conteggiato mensilmente assieme alla vostra fattura Swisscom. Cliccate qui per calcolare il vostro premio.
Quanto è utile un’assicurazione cauzione affitto?
Un’assicurazione cauzione affitto è la scelta vincente tanto per il locatario quanto per il locatore.
- È infatti la soluzione ideale per gli inquilini che vogliono disporre del proprio denaro senza l’onere di un conto cauzione.
- Ma è altrettanto utile per il locatore, in quanto sa di poter contare su una fideiussione e ha quindi la certezza di riceve il proprio denaro in caso di sinistro.
Di quali vantaggi gode il locatario con un’assicurazione cauzione affitto?
I vantaggi di un’assicurazione cauzione affitto sono molteplici:
- potete continuare a disporre liberamente dei vostri risparmi
- non avete problemi di liquidità nella delicata fase del trasloco
- nessun doppio onere finanziario se la vecchia cauzione non è stata ancora recuperata, mentre quella nuova deve essere già versata
- La stipulazione di un’assicurazione si presta anche come soluzione intermedia: con il consenso del locatore, l’assicurazione può essere sostituita in un secondo momento da un conto cauzione affitto.
- Avete un’esigenza immediata di liquidità? Previo assenso del locatore, potete sostituire il conto cauzione con un’assicurazione cauzione affitto.
L’assicurazione cauzione affitto comporta degli svantaggi per il locatore?
Ai locatori l’assicurazione cauzione affitto offre lo stesso grado di sicurezza di un deposito bancario. Essi ricevono la fideiussione dell’assicurazione tre giorni lavorativi dopo la stipulazione da parte del locatario.
In caso di sinistro, come ad esempio canoni di affitto insoluti o danni all’appartamento, l’assicurazione corrisponde a titolo di anticipo la prestazione nei confronti del locatore. A tale scopo occorre rispettare i criteri sanciti nelle CGA e presentare i giustificativi necessari per usufruire dell’atto di fideiussione.
Che cosa succede in caso di sinistro?
- Il locatore notifica all’assicurazione un danno nell’appartamento oppure avanza verso la stessa delle pretese per canoni di affitto insoluti.
- L’assicurazione corrisponde al vostro locatore le pretese giustificate. Affinché tali pagamenti possano essere perfezionati, l’assicurazione necessita del modulo «Cessazione della fideiussione» (in quanto parte integrante dell’atto di fideiussione), debitamente firmato sia dal locatario che dal locatore.
- In un secondo momento l’assicurazione provvederà poi a richiedere al locatario la restituzione dell’importo in questione.
Che cosa succede se non raggiungo un’intesa con il locatore?
Se si tratta di danni all’appartamento, notificateli sempre prima alla vostra assicurazione di responsabilità civile privata, la quale copre le pretese di risarcimento giustificate e difende da quelle ingiustificate.
Se il vostro locatore ha avviato una procedura esecutiva, l’assicurazione cauzione affitto è tenuta a pagare le pretese senza il vostro consenso. Questo scenario si concretizza se l’assicurazione
- ... riceve un precetto esecutivo giuridicamente valido,
- ... riceve una sentenza giudiziaria passata in giudicato.
Informazioni più dettagliate a riguardo sono disponibili delle CGA sotto «Corresponsione della prestazione di fideiussione».
Come si presenta la fideiussione ricevuta dal locatore?
Cliccate qui(apre una nuova finestra) per vedere un modello di atto di fideiussione.
Il locatore può rifiutare l’assicurazione cauzione affitto?
Sì, i locatori hanno comunque il diritto di pretendere che venga aperto un conto cauzione affitto presso una banca.
Che cosa succede se il locatore rifiuta l’assicurazione cauzione affitto, ma io ho già pagato il premio?
Il premio versato vi viene rimborsato non appena l’assicurazione ha ricevuto la relativa conferma da parte del locatore.
È possibile convertire un conto cauzione già in essere presso una banca in un’assicurazione cauzione affitto?
Sì, è possibile. Previo accordo con il vostro locatore, potete stipulare un’assicurazione cauzione affitto in qualsiasi momento. A stipulazione avvenuta, il locatore rimuove il vincolo dal deposito cauzionale e il relativo importo può essere prelevato.
Posso disdire un’assicurazione cauzione affitto se nel frattempo dispongo di una somma sufficiente per aprire un deposito bancario?
Sì, è possibile: se nel corso del rapporto di affitto in essere volete terminare l’assicurazione cauzione affitto, dovete provvedere a disdirla. Oltre alla disdetta, il vostro locatore deve rispedire all’assicurazione il modulo «Cessazione della fideiussione» (parte integrante dell’atto di fideiussione). Il modulo deve essere firmato sia da voi in qualità di locatario, sia dal vostro locatore.
L’assicurazione cauzione affitto ha una durata minima?
L’assicurazione cauzione affitto può essere disdetta con cadenza mensile. In questo modo mantenete sempre la massima flessibilità e indipendenza, a prescindere dal fatto che il rapporto di locazione venga risolto oppure vogliate disdire attivamente la vostra assicurazione cauzione affitto.
Che cosa succede all’assicurazione cauzione affitto in caso di trasloco?
L’assicurazione cauzione affitto non può essere semplicemente trasferita al nuovo appartamento. Potete risolvere l’assicurazione cauzione affitto compilando il modulo «Cessazione della fideiussione» insieme al locatore, il quale provvederà a inviare il modulo all’assicurazione.
Per il nuovo appartamento dovrete poi stipulare una nuova assicurazione cauzione affitto.
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Il team di assistenza clienti di Swisscom sure sarà sicuramente lieto di aiutarla.
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